Rusya-Ukrayna savaşından sonra talep daha çok arttı
![](https://yenisarbademli-haber.com.tr/wp-content/uploads/2022/11/rusya-ukrayna-savasindan-sonra-talep-daha-cok-artti-JaIekYgj.jpg)
Türkiye’nin en gözde turizm kentlerinden olan Muğla’nın Marmaris ilçesinde hem konut fiyatları hem de kiralar son bir yılda yaklaşık üç katına çıktı. Mesken sahipleri de kiracılar da bu durumdan şikayetçi olurken, emlakçılar imar yasasının tahlile kavuşması gerektiğini belirtti.
Marmaris’te geçtiğimiz yıla oranla artan ev fiyatları ve kira ücretleri ile ilgili sıkıntılar her geçen gün artıyor. Yeni tayini çıkan memurlar ya da başka şehirlerden turizm sektöründe çalışmak için Marmaris’e gelenler bütçelerine uygun konut bulamamaktan yakınıyor.
“En büyük sorun imar yetersizliği”
Marmaris Emlakçılar Birliği Basın Sözcüsü ve Gayrimenkul Uzmanı Çetin Aksu, Marmaris’teki konut fiyatları ile ilgili yaptığı açıklamada, “Marmaris ve Marmaris’e yakın olan bölgeler, kıyı bölgeleri bilhassa bu pandemi periyodundan sonra önemli manada bir yerli göç aldı. Bununla birlikte alışılmış yurt dışından da gelen konuklarımız oldu. Bu genel olarak gayrimenkul satışı kiralamaları tıpkı vakitte kırsal kesimde tarla, arsa üzere yatırımlarla büyüdü. Bu talep doğrultusunda önemli manada bir rant oluştu. Bu rant ile bir arada fiyatlar arttı. Bunun akabindeki süreç içerisinde esasen Marmaris, bölge olarak bu türlü dar bir alana sıkışmış vaziyette. İmardan kaynaklı aslında bir gelişme durumu kelam konusu değil. Eski binalar yine yıkılıyor yahut revize edilerek tekrar satışa sunuluyor yahut kiraya veriliyor. Yani bu büyüyemediğimizden ötürü da toprak metrekare fiyatlarında da önemli artışlara sebep oluyor. Bunun sonucunda yatırım gayeli Marmaris’e gelen birçok yatırımcı grup veya yerleşim amaçlı gelen aileler yüksek rakamlarla karşılaşıyor. Bunun sonucunda Marmaris’te dediğim üzere fiyatlar daima artış gösteriyor” şeklinde konuştu.
“Rusya-Ukrayna savaşından sonra talep daha çok arttı”
Gayrimenkul Uzmanı Aksu, pandemi döneminde artan yerli göçe ek olarak Rusya-Ukrayna savaşından kaçanların da bu bölgelere geldiğini belirterek, “Bir de bu son periyotta enflasyonların artmasıyla inşaat maliyetlerinin, genel manada tüketim gereçlerinin fiyatlarının artmasıyla birlikte savaş periyoduna denk gelmesi, Ukrayna ve Rus ailelerin bilhassa yeniden bizim Türkiye’mizin kıyı bölgelerini tercih etmesinden kaynaklı bir talep oluştu. Bu taleple birlikte satışlardan fazla kiralamalar da önemli manada sorun teşkil etmeye başladı. Artık yatırımcı aileler ister istemez aldıkları yüksek rakamlı konutlarını kiraya verirken bunun yatırım pahasını düşünerek, bunun hesaplamasını yaparak geri dönüşümüyle bir arada 5 bin liraya verdikleri meskenlerini 10 binlere, 15 binlere kadar çıkarttılar. Artık gelen taleplerde de eşyalı hususta önemli manada bir gereksinim olduğu için sayılar ister istemez yeniden yükselmeye başladı” dedi.
“Eşyalı daireleri daha yüksek fiyatlara veriyorlar”
Ev kiralarının yükselmesinin yanında farklı sorunlarında geleceğini aktaran Aksu, “Birçok konut sahibi aile meskenlerini boş olarak kiraya verdikleri periyottan sonra yeni kiralamalarda konutlarındaki o boşluğu mobilyalarla doldurarak eşyalı vaziyette kiraya vermeyi daha fazla tercih ettiler. Bununla birlikte de bizim kendi halkımız, kendi vatandaşımız Marmaris dışından bilhassa memur olarak tayin de çıkıp da yerleşmeye gelen birçok aile mağdur olmaya başladı. Bunlara bizler mesken bulmakta zorlanıyoruz. Kiraların yüksek olması, minimum fiyat uzunluğunda çalışanların mağdur olması sahiden önemli manada bir sorun teşkil ediyor. Bir turizm beldesi olan burada nitelikli eleman çalıştırmak değil, bir müddet sonra ne memur ne de işçi bulma durumu kelam konusu olmayabilir. Bir an evvel bunlara bir tahlil bulmak zorundayız” diye konuştu.
“Kiraları emlakçılar yükseltmiyor”
Aksu, kiraların ve konut fiyatlarının yüksek olmasının sebebinin Marmaris’teki imarlı arsa fiyatlarının çevre il ve ilçelere göre daha yüksek olması ve inşaat malzemeleri ile işçilik ücretlerindeki artışlar olduğunu belirterek, “Emlakçılara karşı bir de makûs bir algı var. Bu sayıların artmasından kaynaklı birçok emlakçıya maalesef mağdur olan vatandaşlarımız var. Beddua eder niteliğinde yahut çok olumsuz tenkitler yaparak mesleğimizi karalamaya yahut kötülemeye çalışıyorlar. Hani bir yere kadar hak verelim diyoruz lakin bu da bir meslek bu da bir gereksinim. Nasıl herkesin kendine ilişkin bir karı varsa bu bölümden de ekmek yiyen binlerce insan var. Vergisini veren binlerce insan var, istihdam oluşturan binlerce insan var. Yani biraz da hürmet duymak lazım diye düşünüyorum” dedi.
“Emlak piyasası artan fiyatlardan ötürü durgun”
Marmaris’te gayrimenkul uzmanlığı yapan Kazım Akgün, “Tabii fiyatların çok yüksek olmasıyla alakalı Marmaris’te emlak piyasasında bir sakinlik var şu an. Genel olarak pandemi devriyle birlikte günlük, haftalık, aylık kiralamalara daha çok ilgi olmaya başladı. Meskenleri 12 aylık kiraya veren mesken sahipleri, daha çok karlı olduğu için günlük haftalık olarak daha yüksek kiraya vermeye başladılar. Bir de Rus ve Ukraynalıların Marmaris tercih etmesinden ötürü bir kiralamada fahiş bir yükselme kelam konusu” ifadelerini kullandı.
“Ev sahipleri yabancı ya da devlet memuru kirayı yıllık peşin ödesin istiyor”
Gayrimenkul Uzmanı Akgün, “Ev sahipleri genelde memur ve yıllık peşin, 6 aylık peşin kiralar ya da yabancı tercih ediyorlar. Konut sahiplerinin bütçeleri de Marmaris’te ortada bir Ortaca ile kıyaslarsak 5 katı, 6 katı, hatta Muğla’ya bile üç katı kira farkımız var arada” dedi.
“95 bin nüfusa 60 bin konut var lakin mesken yok”
Ev bulunmamasının farklı bir konu olduğunu belirten Akgün, “Aslında konut zahmetimiz yok burada. 95 bin üzere bir nüfus, 60 bin üzere konut var. Fakat maalesef bahsettiğim pandemiden sonraki günlük haftalık kiralamaların buna çok büyük bir önüne set gerdiğini söyleyebiliriz” diyerek toplu toplumsal konut projesinin Marmaris’e de gelmesine sevineceklerini iletti. – MUĞLA
adıyaman escort
afyon escort
ağrı escort
aksaray escort
amasya escort
ankara escort
antalya escort
antep escort
ardahan escort
artvin escort
aydın escort
balıkesir escort
bartın escort
batman escort
bayburt escort
bilecik escort
bingöl escort
bitlis escort
bolu escort
burdur escort
bursa escort
çanakkale escort
çankırı escort
çorum escort
denizli escort
diyarbakır escort
düzce escort
edirne escort
elazığ escort
eskişehir escort
erzincan escort
erzurum escort
giresun escort
gümüşhane escort
hakkari escort
hatay escort
ığdır escort
ısparta escort
istanbul escort
izmir escort
maraş escort
karabük escort
karaman escort
kars escort
kastamonu escort
kayseri escort
kilis escort
kırıkkale escort
kırklareli escort
kocaeli escort
kırşehir escort
konya escort
kütahya escort
malatya escort
manisa escort
mardin escort
mersin escort
muğla escort
muş escort
nevşehir escort
niğde escort
ordu escort
osmaniye escort
rize escort
sakarya escort
samsun escort
siirt escort
sinop escort
şırnak escort
sivas escort
tekirdağ escort
tokat escort
trabzon escort
tunceli escort
urfa escort
uşak escort
van escort
yalova escort
yozgat escort
zonguldak escort
adana escort
adıyaman escort
afyon escort
ağrı escort
aksaray escort
amasya escort
ankara escort
antalya escort
antep escort
ardahan escort
artvin escort
aydın escort
balıkesir escort
bartın escort
batman escort
bayburt escort
bilecik escort
bingöl escort
bitlis escort
bolu escort
burdur escort
bursa escort
çanakkale escort
çankırı escort
çorum escort
denizli escort
diyarbakır escort
düzce escort
edirne escort
elazığ escort
eskişehir escort
erzincan escort
erzurum escort
giresun escort
gümüşhane escort
hakkari escort
hatay escort
ığdır escort
ısparta escort
istanbul escort
izmir escort
maraş escort
karabük escort
karaman escort
kars escort
kastamonu escort
kayseri escort
kilis escort
kırıkkale escort
kırklareli escort
kocaeli escort
kırşehir escort
konya escort
kütahya escort
malatya escort
manisa escort
mardin escort
mersin escort
muğla escort
muş escort
nevşehir escort
niğde escort
ordu escort
osmaniye escort
rize escort
sakarya escort
samsun escort
siirt escort
sinop escort
şırnak escort
sivas escort
tekirdağ escort
tokat escort
trabzon escort
tunceli escort
urfa escort
uşak escort
van escort
yalova escort
yozgat escort
zonguldak escort
adapazarı escort
antakya escort
bornova escort
safranbolu escort
sakarya escort
samsun escort
serdivan escort
tarsus escort
lüleburgaz escort
kepez escort
kayseri escort
keçiören escort
konya escort
malatya escort
mamak escort
melikgazi escort
milas escort
nazilli escort
odunpazarı escort
muratpaşa escort
mersin escort
çorlu escort
atakum escort
efeler escort
iskenderun escort
darıca escort
akçakoca escort
altınordu escort
bafra escort
bağcılar escort
bağlar escort
banaz escort
battalgazi escort
biga escort
bor escort
boyabat escort
bozüyük escort
bucak escort
bulancak escort
bulanık escort
çaycuma escort
çayeli escort
çerkeş escort
çiftlikköy escort
cizre escort
demirözü escort
dulkadiroğlu escort
erbaa escort
ereğli escort
ermenek escort
gerede escort
haliliye escort
göle escort
haliliye escort
hopa escort
ipekyolu escort
kadirli escort
kağızman escort
kahta escort
kaman escort
karabağlar escort
karatay escort
karesi escort
kayapınar escort
kelkit escort
keşan escort
kızıltepe escort
kocasinan escort
kovancılar escort
kozluk escort
küçükçekmece escort
kurtalan escort
menteşe escort
merzifon escort
musabeyli escort
onikişubat escort
ortahisar escort
ortaköy escort
osmangazi escort
pamukkale escort
patnos escort
pertek escort
şahinbey escort
sandıklı escort
şarkışla escort
şehitkamil escort
selçuklu escort
seyhan escort
salhan escort
sorgun escort
sungurlu escort
tatvan escort
tavşanlı escort
tepebaşı escort
tercan escort
toroslar escort
tosya escort
turgutlu escort
tuzluca escort
ulus escort
ürgüp escort
uzunköprü escort
yahşihan escort
yakutiye escort
yalvaç escort
yeşilyurt escort
yıldırım escort
yunusemre escort
yüreğir escort